LANDマネジメントシステム｜ランドコーポレーション［マンション経営・資産運用］

LANDマネジメントシステム

		借上げプラン（サブリースシステム）	集金立替プラン（フルサポートシステム）
契約内容	取引態様	サブリース（借主）	賃貸管理（代理）
	契約期間	5年	1年
	借上げ期間	相場の80%～85%
	保証金・敷金	ありません	当社預かり
	敷引き・礼金	ありません	オーナー様取得
	更新料	ありません	ありません
業務手数料等	業務委託契約金	不要	賃料等の1.5ヶ月分
	運営管理料	不要	月額3,000円
	賃料等の送金日	当月分を当月10日	当月分を当月10日
	賃料免責期間	当初30日間
	更新業務手数料	不要	不要注1
	退去業務手数料	不要	不要
契約業務	入居者募集	当社が借主になりますのでご心配はいりません	当社が借主になりますのでご心配はいりません
	入居者審査
	賃貸借契約締結
出納業務	賃料等の集金	契約期間中（空室期間を含む）当社が賃料をお支払いいたします	当社が集金管理並びに督促業務を行います
	滞納金の督促		当社が集金管理並びに督促業務を行います
	賃料等滞納保障		退去日までは、制限なく当社が立て替えて支払います
退去業務	解約申入れ受付	当社で運営いたします注2 （所有者負担が発生する場合があります）	当社で受付いたします
	退室立会		当社がオーナー様に代わり、業務を行います貸主分工事代金はオーナー様負担となります　注2
	補修手配
	工事代金負担調整
更新業務	更新日の管理	借主様との契約更新は当社が行いますオーナー様とは自動更新となります	同左　注1
	新賃料の設定・交渉
	更新契約締結
その他	苦情対応	当社が貸主の立場で対応いたします	当社がオーナー様の代わりに一次対応を行います

注: 1. 更新料の規定がある契約においては、更新料の50%が更新業務手数料となります。
2. 退去時の原状回復工事は原則貸主負担となっています。故意過失等の部分だけ借主負担となります。

※: 業務手数料等は課税対象につき、別途消費税を頂戴させていただきます。
「借上げプラン」は物件特性によりお受けできない場合がございます。
「賃料等」とは借主が毎月支払う「賃料・管理費等」の金員を意味します。
「借上げプラン」でも経年劣化で設備機器類、内装仕上げの取替え等、所有者負担が発生する場合があります。
敷金（保証金）・礼金（敷引）の額、および更新料等の有無は物件所在地の慣行により異なります。