充実生活のトータル的なファイナンシャルプランとして、時代のニーズを捉えた資産形成をサポートしてまいります。

将来を見据えこれからの生活を考えていく中で、マンション経営への関心が高まっています。多くの方に支持されるマンション経営の様々なメリットや魅力をご紹介します。
※マンション経営のメリットは、所有する不動産により異なります。詳細は、担当のライフパートナーにご確認ください。

安定した家賃収入を長期に渡って得ることができます。

マンション経営の最大の魅力は、所有するマンションを貸し出すことで得られる家賃収入です。
過去10年間において、金利・株価・地価などは大きく変動したにも関わらず、マンションの家賃は驚くほど安定しており、オーナー（大家さん）として健全な経営ができれば、毎月安定した家賃収入を長期に渡って得ることができます。

購入資金を大きく超える収益を得ることも可能です。

また、その家賃をマンションの購入価格に対する利回りとしてとらえた場合、その利回りは他の金融商品と比べてもかなり高い水準で推移しています。
例えば、5%の利回りの家賃を20年間受け取れば、購入資金を100%回収できます。この時点でマンションを売却したとしても価値が０円ということはあり得ないでしょう。

もちろん、マンション経営では国債や定期預金のように元本が100%戻ってくるという保証はありません。しかし、良好な立地など利便性に優れたマンションであれば、長期間にわたり安定した家賃収入を得ることができるため、購入資金を大きく超える収益を得ることも可能です。

万が一の時、購入したマンションは資産として家族に残ります。

住宅ローンを組む場合、通常、団体信用生命保険（通称「団信」と呼ばれています）に加入します。
団体信用生命保険は、住宅ローンの返済途中で死亡、または高度障害になった場合に、本人に代わって生命保険会社が住宅ローン残高を支払うというもので、万が一の時には、残されたご家族に無借金の形でマンションが残ります。
ご家族は、その後も安定した家賃収入を受け取ることができますし、マンションを売却し、まとまった資金を得ることもできます。マンション経営が生命保険代わりの金融商品だと言われる理由はここにあります。

また、団体信用生命保険には年齢による掛け金の違いもなく、インフレなどが原因の保険金額の目減りもありません。生命保険に比べて優れた利点があるのも特長の一つです。

給与所得者でも確定申告をすることで、節税することができます。

マンション経営では、固定資産税、都市計画税などの税金や管理費、修繕積立金などの費用だけでなく、ローンの利息分（建物部分のみ）や減価償却費など多くの必要経費が認められています。
月々のキャッシュフローがプラス収支であったとしても、購入時より数年間は、この経費が不動産所得より上回ることがあるため、帳簿上赤字となることがあります。この不動産所得の赤字は、確定申告によって給与所得から差し引くことができるため、所得税や住民税の還付を受けることができ「節税」となるのです。所得税は確定申告後に還付、住民税は6月分から減額されます。

このように、黒字の所得（給与所得）と赤字の所得（不動産所得）を合算することを損益通算といいます。
不動産所得を確定申告することで給与所得者（サラリーマン）でも節税となる場合があります。

少ない資金で運用できるのもマンション経営の特長です。
マンション経営は、金融機関からの融資（住宅ローン）を受けて物件を購入するため、少額の自己資金で始めることができます。また、購入後も家賃収入からローンを返済していくため、少ない資金で運用できるのもマンション経営の特長です。

例えば、2,000万円の資産運用を考えた場合、現金で用意するのは大変なことです。しかも有価証券や債券を購入するためにローンを組ませてくれる金融機関はありません。
マンション経営は、投資商品として唯一その商品自体を担保にすることで、金融機関から借入を起こすことが可能な商品と言えます。
最近では、物件評価額の100％を融資する（頭金が必要ない）金融機関もあるため、ローンを上手に活用した運用も検討することができます。

皆さんは、『賃貸マンションのオーナー』と聞くと、どのようなイメージを思い浮かべますか？入居者の部屋に家賃の回収に行ったり、水回りなどにトラブルがあれば修理をし、隣人の騒音がうるさいと言われれば、クレーム処理に駆けずり回る、このような『アパートの大家さん』のイメージをお持ちの方も多いのではないでしょうか。

しかしながら、マンションオーナーは一般的にイメージされる大家さんとは管理における負担が全く違います。特に、数ある不動産投資の中でもワンルームマンション経営は、最もコンパクトで管理システムが完成した不動産投資と言われています。

ありとあらゆる業務を私たちにお任せください！
入居者の募集から契約業務、家賃回収からクレーム処理まで、賃貸管理に関するありとあらゆる業務を、私たちが責任を持って代行いたします。
つまり、ランドコーポレーションに任せてしまえばオーナーの実務面での負担はほとんどないため、マンション経営は働きながらでも十分にやっていける事業（賃貸業）と言えます。